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更新︰2020-02-19 15:52:41       來源(yuan)︰ 中國新聞網(wang) 

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作者︰龐無忌   編輯︰龐無忌

中國指數研究院研發中心研究副總監(jian)曹(cao)晶晶3日(ri)在一場專題分享會上稱,此次新型肺炎疫(yi)情對房地(di)產市場影響(xiang)是相(xiang)對短期(qi)的,主要在今年(nian)一季度(du)。她預計,從二季度(du)開始,隨著疫(yi)情逐步受(shou)到控制(zhi),房地(di)產市場會逐步回溫,需求等總體呈現向後順延(yan)的狀(zhuang)況。

雖然未如餐飲(yin)、旅游等行業受(shou)到客流銳減的直接沖擊,但房地(di)產業同樣在此次疫(yi)情中受(shou)影響(xiang)頗大。

在疫(yi)情防控等要求下,包括湖北、浙(zhe)江、江西、廣西、河南等多地(di)叫停(ting)了售樓處的銷售活動(dong)。不少(shao)房企也(ye)主動(dong)關閉了售樓處,轉(zhuan)戰(zhan)“線上看房”。春節期(qi)間,人們足(zu)不出戶也(ye)讓(rang)預期(qi)中的三(san)四線城市返鄉(xiang)置(zhi)業潮(chao)“落(luo)空”。加之,各地(di)延(yan)長復工時間,房地(di)產施(shi)工活動(dong)暫停(ting),部分zhi)?袒蟯tui)遲交付,房地(di)產企業資金鏈(lian)壓力加大。

曹(cao)晶晶表示(shi),從全國樓市來看,短期(qi)市場調整(zheng)不可避免,無論(lun)主動(dong)或被動(dong)購房需求都(du)會受(shou)到一定影響(xiang),樓市“小陽春”也(ye)會受(shou)到沖擊。考(kao)慮到去年(nian)以來,中國房地(di)產市場處于(yu)調整(zheng)階(jie)段,相(xiang)對于(yu)2003年(nian)的非典疫(yi)情時期(qi),這次的疫(yi)情對樓市的影響(xiang)會大一些。交易停(ting)滯給各地(di)房kao)鄞聰灤醒沽Γ 還謖zheng)體穩房kao)鄣惱叩枷蟶希 考(kao)鄞蠓碌目佔漵邢蓿 蚋喑氏制(zhi)轎仍誦凶zhuang)態。

中國指數研究院研發中心總經理白彥軍認為(wei),分析(xi)疫(yi)情影響(xiang),不能只(zhi)看售樓處關沒關;還需注(zhu)意疫(yi)情蔓延(yan)可能導致(zhi)消費者對未來支出、特別是購房支出的謹慎性越來越高,從而影響(xiang)全年(nian)樓市銷售。雖然這種(zhong)情況發生的概率不高,但他建議企業做好預案(an),未來三(san)四線城市房地(di)產市場可能出現“價格(ge)戰(zhan)”。

針(zhen)對武漢市場,曹(cao)晶晶表示(shi),2019年(nian)武漢住(zhu)宅銷售面積和金額,均(jun)排在全國地(di)級(ji)城市前三(san)位(wei),樓市需求旺盛。受(shou)到疫(yi)情的影響(xiang),武漢樓市短期(qi)肯定面臨一定下調壓力,而且(qie)下行時間也(ye)會比其他的一二線城市略長一些。但是中長期(qi)來看,依然看好武漢市場整(zheng)體表現。

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